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北京书市小花絮:中老年读者居多 古旧书人气旺

2019-09-22 07:28 来源:华夏生活

  北京书市小花絮:中老年读者居多 古旧书人气旺

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405个盘在售,地铁别墅?仅5个!

来源:房天下 2019-09-22 17:08

[摘要] 只需3字头,便可以拿下一套超大花园、使用率300%的别墅,况且还有地铁直达家门口,学校、商业云集......

奔波在红尘万丈的大都市,人人都渴望有天有地的墅居生活,在一方宅院中,独享一处幽静。

然而,对于更多的人来说,墅居生活固然美好,但城市的繁华同样难以舍弃。

因此,“别墅+地铁”的组合,便堪称黄金选择。

何以见得?

其一,从家庭结构上看,选择别墅的家庭,大多“上有老下有小”。

有了地铁加持,也就意味着老人、小孩也可以享受便捷的出行方式。

相比一般的别墅,这样的产品给全家人带来的幸福感更强。

其二,伴随着地铁的规划,会衍生出各种共建配套,如大型的商业中心等,可满足出行之外的其它要求。

其三,有地铁的地方,城市价值更高。

据世联东一研究院研究显示,广州地铁房相较于非地铁房,溢价率达6%-52%;而中心区的地铁房,则比外郊地铁房溢价率更高。

可以说,地铁就是财富指南针。

来源:世联东一研究院

“别墅+地铁”盘,全市仅5个

不过, 在广州要找到“别墅+地铁”的黄金组合,并不容易。

安居客数据显示:目前广州在售的项目约有405个,其中别墅盘仅65个。

而真正地铁直达家门口的别墅(距离地铁站步行800米内),更是仅有5个。

3字头,入手中心区地铁别墅盘

如果想要更进一步,既享受地铁直达,又位处中心区,与城市繁华咫尺之距的项目更是稀缺至极。

据统计,整个中心六区“别墅+地铁”的项目仅有2个,分别为:海珠区的中冶逸璟公馆,及黄埔区的招商雍景湾。

前者一套别墅最低4500万起,单价高达20万+,一般人难以企及。

而后者,则有相当大的惊喜。

小编获悉,目前招商雍景湾推出建面约196-199㎡的全新联排别墅,单价3字头即可入手。

招商雍景湾项目鸟瞰图

单价3字头,买到的是怎样的产品?不妨一起来看看:

6站天河,价差3倍

首先,这是一个真正的地铁盘。

招商雍景湾 距离14号线支线何棠下站 约600米 ,以步行时间计算,约10分钟可达。

与此同时,随着一个超级大礼包的到来,其临近地铁站的优势将大大彰显。

据黄埔发布权威消息,目前地铁21号线已全线贯通, 并已于8月23日试运行,并计划于9月底开通,届时从项目出发,只需6站可直达天河。

这也就意味着,距离21号线正式开通时间正在不断拉近, 届时从项目出发,只需6站可直达天河 。

根据最新的楼盘报价,目前天河区均价高达9万/㎡,别墅价格更是统统超10万+。

相比之下,6站地铁,招商雍景湾3字头的别墅价,性价比可见一斑。

数据来源:安居客

容积率1.6,自带14万㎡园林景观

除了有地 铁傍身,招商雍景湾超低密的居住环境,更是极为诱人。

整个项 目容积率仅为1.6,这一指标不仅远超周边竞品,放眼整个广州,也是难能可贵。

项目外部环绕着30万㎡的凤凰湖公园、帽峰山等自然景观, 社区内更匠心打造了约14万㎡的园林景观,涵盖阳光草坪、四季花卉、生态湖等多重主题园林。

居于此,背山而栖,依水而居,归家之时,每一步都可见幽幽绿意。

园林实景图

园林内,更配置有全年龄段的运动场景。

闲时,可约上社区好友,到健身房肆意挥洒汗水;或是置身波光粼粼的泳池中,与家人一同畅游嬉戏;当然,更可以在 夜光跑道享受私人慢跑时光,感受凉风习习,鲜氧萦绕。

而家中老人、小孩亦能在老年健身平台、休闲茶苑、儿童游乐场等,觅得一处休憩良所。

社区实景图

使用率超300%,超大花园配置

园林如此精心雕琢,产品打造同样是颇费心思。

项目别墅组团,依坡地而建,形成了12米的高差,每一栋别墅都保持着错落有致的布局。

由此,也带来了户户通透采光,景观无遮挡的居住舒适感。

招商雍景湾别墅实景图

而别墅内部,又通过高拓展的设计,将每一寸土地都利用到了极致。

目前项目在售的别墅产品,建面虽然仅有196-199㎡,但使用率却做到了 最高 300% ,整体可使用面积总和可达近600㎡。

仅仅是超大的花园,就足以令人动心。其户户带有前后花园,边户更是连侧面花园都被妥善利用,打造成私家庭院。

别墅平面图

步入别墅内,硕大的庭院,不禁让人联想起无数的生活场景。

清风旭日时,煮一壶清茶,静静读一本书,享受阳光倾注而下的舒适;孩子也有了自由奔跑的天地,亲子间亲密又自在。

周末,则可以邀请一群好友,到家中开一场BBQ轰趴,伴随着烤肉的香气,与友人在凉亭中闲坐赏花,或是在私家泳池中畅游天地,何等惬意。

入户层花园

坐享超大花园之余,室内科学的层高和宽面设计,也让每一层空间都有足够尺度和舒适性。

首层为家庭生活区, 其6.6 米的 中空挑高设计 ,奢阔和大气顿显无疑。

同时,餐厅直出花园,使得用餐空间更宽敞明亮,四季美景穿堂入室,每一次享用美食时,心情也格外舒畅。

板房实景图

更贴心的是,长者房亦设在了首层,免去了家中长辈上下楼梯的不便。

二层则为孩子的私人天地,两间卧室的设计,家中如果有两个孩子,便可以互相守望,增添亲密感。

而且房间内,均带有大景观飘窗,大幅提升实用性。

别墅板房实景图

顶层整层为主人层,主套 开间达7米,并配置有独立卫浴和步入式衣帽间,尽显出主人的尊贵感。

主套旁,更打造有面积达28㎡的天台花园, 天气凉爽的夜晚,躺卧在 露天泡池中,抬头便可见星辰点点,美妙至极。

天台花园示意图

除了休憩、生活区,多功能空间的打造,也为生活增添了不少乐趣。

项目 赠送有面积高达 约100㎡的地下室 ,挑高足足有5米,尺度阔绰有余。

大可以根据兴趣爱好,打造出不同的空间,如影音室、水吧、红酒柜、收藏室等多个功能区。

而下沉式庭院的配置,亦使得清风阳光得以肆意挥洒入室内,整体空间通透明亮。

地下室户型图

学校+商业,生活配套一应俱全

当然,项目带来的惊喜还不仅于此,其社区内外配套更是尤为丰盛。

教育方面,社区内规划有一所小学、一所幼儿园。其中,小学为18班制公立学校,今年9月将正式开学。

而周边亦环伺有广州实验中学、二中会元学校、新加坡贵族学校南洋华侨中学等多所名校,书香氛围浓郁。

项目周边教育资源云集

同时,就在上周五,黄埔区官网公示了知识城南起步区ZSCN-A1-4地块控制性详细规划修编。

根据公示内容显示,其为知识城第一所国际贵族学校——新加坡南洋华侨中学校所处位置。

规划曝光,预示着学校动工将提上日程。而从位置上看,南洋华侨中学校正好位于招商雍景湾旁。

商业方面,项目内规划有5500㎡的社区商业,步出社区外,咫尺之距还有3.2万㎡的知识城第二邻里中心。

此外,距项目600米处,地铁何棠下站的知识城首个邻里中心——城南邻里中心,也将在年内开业。届时,于此生活,吃喝玩乐都可在家门口解决。

项目周边配套图

只需3字头,便可以拿下一套超大花园、使用率300%的别墅,况且还有地铁直达家门口,学校、商业云集......

如此性价比,可谓是诚意满满。 不过这样的机会并不多,据悉,招商雍景湾也仅有58套别墅,卖一套少一套。

因此,感兴趣的朋友,不妨抓紧机会吧!

项目地址:广州中新知识城·腾龙大道旁

项目电话:020-31169666

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